Metody oceňování podniku. Proces ocenění, základní, metody a problémy

Čtvrté aktualizované a doplněné vydání publikace. Základní zaměření publikace stejně jako v předchozím vydání je soustředit se na základy oceňování podniku. Jelikož úroveň oceňování podniku se zvýšila a odborná literatura je již k dispozici, snažili jsme se nepodávat pouze základní přehled, ale jít do větší hloubky. Například znalec pro oceňování podniku je především znalcem podnikání. Jeho úkolem není dosadit podniková čísla do nějakého vzorce, ale odpovědně posoudit perspektivy podniku. Proto věnujeme poměrně dost prostoru strategické analýze. Jejím účelem není rozmnožit stránky oceňovacího posudku, ale být jedním ze základních pilířů celého ocenění. Právě na strategické analýze stojí podstatná část finančního plánu, a tím i ocenění. Věnujeme značnou pozornost i vymezení základních veličin pro ocenění, kterými jsou investovaný kapitál, volné peněžní toky, čisté výnosy, a to i z hlediska účetního. Na druhé straně jsme se snažili omezit počet probíraných metod tak, abychom na jedné straně poskytli přehled o základní škále přístupů k ocenění podniku, ale zároveň se u každého typu ocenění soustředili na ty metody, které by dnes měly patřit ke znalostnímu vybavení každého oceňovatele a se kterými se také oceňovatel v dnešní praxi skutečně setká. Za jednoznačný základ přitom považujeme metody výnosové. Pozornost soustřeďujeme na metodu diskontovaných peněžních toků ve variantě entity. Dále dnes již mezi základní metody počítáme i metodu EVA/MVA (opět ve variantě entity) a pro úplnost poskytovaného přehledu se věnujeme i metodě kapitalizovaných čistých výnosů (zisků). Toto čtvrté vydání z roku 2017 doznalo poměrně významné množství úprav, z nichž nejvýznamnější jsou tyto: promítnutí změn v českých právních zákonech vyvolené přijetím nového občanského zákoníku platného od 1. 1. 2014 (týká se zejména kapitoly 1): Promítnutí změn účetních předpisů platných od 1. 1. 2016, promítnutí změny Mezinárodních oceňovacích standardů (IVS 2017), přidání podrobnějšího popisu praktických souvislostí bází hodnoty a základních zásad, kterými by se mělo vyznačovat kvalitní ocenění, resp. znalecký posudek (kap. 1.9 a 1.10), přidání korekce paušální metody kapitalizovaných zisků pro její správnější aplikaci, u průběžného demonstračního příkladu UNIPO byla aktualizována data a účetní výkazy podle nových pravidel a ocenění metodou DCF a EVA je zpracováno jako třífázová metoda. V celém textu došlo k velkému množství větších či menších doplnění, upřesnění či zpřehlednění v souladu s výsledky naší výzkumné činnosti, zkušenostmi z pedagogického procesu a z posuzování častých nedostatků znaleckých posudků v naší oceňovací praxi.