Vlastníctvo bytov a správa domov

Cielˇom diela Vlastníctvo bytov a správa domov je ucelene´ spracovanie a vyhodnotenie pra´vneho stavu v oblasti vlastni´ctva bytov a nebytovy´ch priestorov. V kazˇdej cˇasti knihy su´ vystihnute´ podstatne´ znaky sku´manej cˇiastkovej problematiky, s cielˇom dopracovatˇ sa k celistve´mu pohlˇadu na te´mu a na vza´jomne´ su´vislosti. U´vodna´ cˇastˇ je prehlˇadom vy´voja insˇtitu´tu vlastni´ctva bytov. Samostatne su´ analyzovane´ pojmy vlastni´ctvo, vlastni´cke pra´vo, pra´va k cudzi´m veciam, prostriedky ochrany vlastni´ckeho pra´va, vyvlastnenie, obmedzenie vlastni´ckeho pra´va, objekt a subjekt vlastni´ctva bytov. Systematizovane´ su´ koncepcie vlastni´ctva bytov a cˇlenenie ich teo´rii´. V su´vislosti s ochranou vlastni´ctva bytov su´ uvádzané typy zˇalob. Osobitne´ cˇasti pra´ce su´stredˇuju´ pozornostˇ na prevod, prechod a za´nik vlastni´ckeho pra´va k bytom. Prehlˇadne su´ spracovane´ oblasti ty´kaju´ce sa ku´pnej, darovacej, za´mennej zmluvy, nadobudnutie vlastni´ctva dedeni´m alebo rozhodnuti´m sˇta´tneho orga´nu, i dˇalsˇie sposoby vzniku a za´niku vlastni´ckeho pra´va k bytu. Dˇalsˇie kapitoly uva´dzaju´ mozˇnosti nadobudnutia vlastni´ckeho pra´va k bytom a nebytovy´m priestorom vy´stavbou, vstavbou, nadstavbou, ako aj mozˇnosti nadobudnutia vlastni´ckeho pra´va k nehnutelˇnosti od nevlastni´ka. Cˇastˇ knihy ty´kaju´ca sa katastra nehnutelˇnosti´ je spracova´vana´ s dorazom na prehlˇadnostˇ a ry´chlu orienta´ciu v te´me, s popisom na´lezˇitosti´ na´vrhu na vklad. Prehlˇadne a s uvedeni´m pri´kladov je spracovana´ kapitola vymedzuju´ca typy danˇovy´ch povinnosti´ su´visiacich s vlastni´ctvom a prevodmi nehnutelˇnosti´. Za´verecˇne´ kapitoly ponu´kaju´ pohlˇad na mozˇnosti spra´vy domu – spolocˇenstvom vlastni´kov bytov a nebytovy´ch priestorov alebo spra´vcovskou spolocˇnostˇou. Jednotlive´ sˇtruktu´ry je mozˇne´ pouzˇitˇ ako modelove´ usporiadanie pri tvorbe zmlu´v o spolocˇenstve alebo o vy´kone spra´vy. Pozornostˇ je venovana´ aj ochrane spotrebitelˇa. Za´verecˇna´ kapitola upriamuje pohlˇad na problematiku domove´ho poriadku, ktory´ je od roku 2020 za´konne definovany´. Vymedzene´ su´ jednotlive´ odporu´cˇane´ te´my spracova´vane´ domovy´m poriadkom. Su´cˇastˇou kapitoly je tabulˇkove´ spracovanie oblasti´, pri ktory´ch docha´dza v praxi k nejasnostiam, pricˇom tabulˇky je mozˇne´ zakomponovatˇ do jednotlivy´ch domovy´ch poriadkov. Va¨cˇsˇina kapitol knihy Vlastni´ctvo bytov a správa domov je dopl´nˇana´ judikatu´rou.